Requisitos para arrendar departamento en San Miguel

Valor arriendo en UF. Se admiten mascotas. Estacionamientos y bodegas según disponibilidad.

¿Estás listo para arrendar un departamento en San Miguel?

En Parque Toledo te facilitamos el proceso con requisitos claros y condiciones transparentes. Aquí encontrarás toda la información que necesitas para postular a un arriendo seguro, desde la documentación necesaria hasta los pasos del proceso de evaluación. Nuestro objetivo es acompañarte en cada etapa para que puedas acceder a tu nuevo hogar sin complicaciones.

Condiciones Generales

  1. La renta líquida del titular debe ser al menos 2.5 veces el valor del arriendo, acreditable. Puede complementar, pero titular y cotitular (si complementa) deberán vivir en el departamento.
  2. El Aval será codeudor solidario de todas las obligaciones del contrato, debe cumplir los mismos requisitos que el titular, pero solo acreditar 2 veces el valor del arriendo.
  3. Si el titular cumple con todos los requisitos, pero no cuenta con aval se puede evaluar cada caso en particular.
  4. La reserva y/o firma del contrato está sujeta a la aprobación del postulante y su codeudor solidario.
  5. El valor de la reserva es de $100.000 pesos, se considerará como parte del pago del primer mes de arriendo. Luego de reservar el cliente contará con 5 días hábiles para la firma del contrato por todas las partes intervinientes. En caso de no firmar contrato en el plazo establecido, el monto de la reserva se aplicará en su totalidad como multa por incumplimiento.
  6. El canon de arriendo es en UF.
  7. El contrato se firmará en oficinas de Parque Toledo. Si fuese necesario firma notarial, el costo correrá por cuenta del arrendatario.
  8. Contra la firma de contrato se pagará el proporcional de: primer mes de arriendo más la garantía. No se cobra comisión por corretaje.
  9. Al momento de la firma del contrato se deben traer dos cheques sin fecha, nominativos y cruzados, por el valor del arriendo, estos se utilizarán en el caso que el arrendatario se retrase en el pago. Se devolverán una vez que se finiquite el Contrato del Arriendo.
  10. El pago del arriendo se realizará de forma exclusiva a través del portal web interno para clientes utilizando el servicio de SERVIPAG o de OTROSPAGOS.COM, dentro de los 5 primeros días de cada mes.
  11. El valor del arriendo incluye el gasto común, y los servicios de Internet con WiFi y plan de Televisión HD.
  12. Los plazos de la duración del contrato serán de 12, 15 o 18 meses. (Consulte por contratos de menor duración)
  13. El número de personas permitidas para habitar en el departamento dependerá del modelo:
    • Para modelos de tipo 1D+1B máximo 2 personas.
    • Para modelos de tipo 2D+1B máximo 3 personas.
    • Para modelos de tipo 2D+2B y +3D+2B máximo 4 personas.
    • Los niños mayores de 1 año contabilizan para estos efectos.
    • Todos los residentes deben quedar registrados en el sistema cuando se firme el contrato.
  14. Se admiten mascotas de un máximo de 15 kilos, entregando una garantía adicional equivalente a medio mes de arriendo, que se sumará a la garantía del contrato. Máximo 1 mascota por departamento.
  15. El arriendo de estacionamientos y/o bodegas está sujeto a disponibilidad y depende del modelo de departamento a arrendar.

Requisitos

  1. Persona natural dependiente (nacionales y extranjeros)
    • Copia legible de la cédula de identidad por ambos lados
    • La renta líquida del titular debe ser al menos 2,5 veces el valor del arriendo, acreditable.
    • Titular y cotitular (si complementa) deberán vivir en el departamento.
    • Copia del contrato de trabajo y sus anexos si corresponde. Debe ser contrato indefinido.
    • 3 últimas liquidaciones de sueldo. Si la renta es variable, 6 últimas liquidaciones.
    • Certificado laboral emitido por el empleador, indicando que el contrato es indefinido y la antigüedad laboral. Máximo 30 días de emisión.
    • Certificado de las ultimas 12 cotizaciones de AFP (deben ser continuas). En caso de no contar con 12 cotizaciones, se permitirá un mínimo de 6 cotizaciones y se pedirán 2 meses de garantía.
    • Informe de DICOM PLUS o Platinum 360 sin morosidad, y con puntaje 999.
    • Certificado de antecedentes penales
  2. Persona natural independiente (nacionales y extranjeros)
    • Copia legible de la cédula de identidad por ambos lados
    • La renta líquida del titular debe ser al menos 2,5 veces el valor del arriendo, acreditable.
    • Titular y cotitular (si complementa) deberán vivir en el departamento
    • Antigüedad laboral mínima: 1 año
    • Informe Anual de Boletas de Honorarios emitido por el SII (últimos 12 meses)
    • Carpeta tributaria.
    • Informe de DICOM PLUS o Platinum 360 sin morosidad, y con puntaje 999.
    • Certificado de antecedentes penales.
    • Si es profesional, puede incluir copia del título (no es obligatorio). Si el título se obtuvo en el extranjero debe estar apostillado.
  3. Aval (Codeudor solidario)
    • Los mismos solicitados en los puntos 1 y 2, según corresponda, pero solo debe acreditar 2 veces el valor del arriendo
    • Certificado de residencia (alguna boleta de servicios básicos a su nombre).
  4. Extranjeros recién llegados
    • Cédula de identidad para extranjeros emitida en Chile
    • Título profesional universitario debidamente apostillado.
    • Pago por adelantado de la totalidad del contrato + 2 meses de garantía
    • Titular y cotitular (si complementa) deberán vivir en el departamento.
    • Certificado de antecedentes penales apostillados
  5. Persona Jurídica

Preguntas Frecuentes

Debes contar con cédula vigente, acreditar renta líquida equivalente a 3 veces el valor del arriendo y presentar antecedentes comerciales sin morosidad.

Sí, solo necesitas RUT definitivo y documentación que acredite ingresos y estabilidad laboral en Chile.

Contrato mínimo de 12 meses, mes de garantía, arriendo mensual anticipado y firma con respaldo legal.

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* Reservando y firmando contrato hasta el 31/03/2026. El mes de arriendo gratis aplica en el 2do mes de arriendo. Exclusivo para un (01) estacionamiento por contrato. No aplica para renovaciones, cambios de departamento, anexos de contrato o antiguos clientes del condominio Parque Toledo. Válido únicamente para contratos de 12 meses. El contrato debe iniciar en Marzo de 2026. No acumulable con otras promociones. Las cuotas de la garantía inician en Marzo y se pagan consecutivas mensualmente. Solo 10 estacionamientos seleccionados. Si se da de baja el estacionamiento, se termina el descuento. SUJETO A DISPONIBILIDAD O HASTA AGOTAR EXISTENCIA.

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