Condiciones y Requisitos

Condiciones Generales


  1. La renta líquida del titular debe ser al menos 2,5 veces el valor del arriendo, acreditable con certificados de cotizaciones de AFP de 12 meses en caso de trabajadores dependientes y con declaraciones de impuestos para independientes. Las mismas condiciones para el aval.
  2. La reserva y/o firma del contrato está sujeta a la aprobación del postulante y su codeudor solidario.
  3. El valor de la reserva es de $100.000 pesos, se considerará como parte del pago del primer mes de arriendo. Luego de reservar el cliente contará con 5 días hábiles para la firma del contrato por todas las partes intervinientes. En caso de no firmar contrato en el plazo establecido, el monto de la reserva se aplicará en su totalidad como multa por incumplimiento.
  4. El canon de arriendo es en UF.
  5. El contrato se firmará en oficinas de Parque Toledo. Si fuese necesario firma notarial, el costo correrá por cuenta del arrendatario.
  6. Contra la firma de contrato se pagará el proporcional de: primer mes de arriendo más la garantía.
  7. Al momento de la firma del contrato se deben traer dos cheques sin fecha, nominativos y cruzados, por el valor del arriendo, estos se utilizarán en el caso que el arrendatario se retrase en el pago. Se devolverán una vez que se finiquite el Contrato del Arriendo.
  8. El pago del arriendo se realizará de forma exclusiva a través del portal web interno para clientes utilizando el servicio de SERVIPAG, dentro de los 5 primeros días de cada mes.
  9. El valor del arriendo incluye el gasto común, y los servicios de Internet con WiFi y plan de Televisión HD.
  10. El aval será codeudor solidario de todas las obligaciones del contrato. En caso de cumplir con todos los requisitos, pero no contar con aval se puede evaluar cada caso en particular.
  11. Los plazos de la duración del contrato serán de 12 a 18 meses. Consulte por contratos de menor duración.
  12. El número de personas permitidas para habitar en el departamento dependerá del modelo:
    • Para modelos de tipo 1D+1B máximo 2 personas
    • Para modelos de tipo 2D+1B máximo 3 personas
    • Para modelos de tipo 2D+2B y +3D+2B máximo 4 personas
    • Los niños mayores de 2 años contabilizan para estos efectos.
    • Todos los residentes deben quedar registrados en el sistema cuando se firme el contrato.
  13. Se admiten mascotas de un máximo de 15 kilos, entregando una garantía adicional equivalente a medio mes de arriendo, que se sumará a la garantía del contrato. Máximo 1 mascota por departamento.
  14. El arriendo de estacionamientos y/o bodegas está sujeto a disponibilidad y depende del modelo de departamento a arrendar.

Requisitos


  1. Persona natural dependiente
    • Copia legible de la cédula de identidad por ambos lados
    • La renta líquida del titular debe ser al menos 2,5 veces el valor del arriendo, acreditable con certificados de cotizaciones de AFP de 12 meses. Las mismas condiciones para el aval.
    • Titular y cotitular (si complementa) deberán vivir en el departamento.
    • Copia del contrato de trabajo y sus anexos si corresponde. Debe ser contrato indefinido.
    • 3 últimas liquidaciones de sueldo. Si la renta es variable, 6 últimas liquidaciones.
    • Certificado laboral emitido por el empleador, indicando que el contrato es indefinido y la antigüedad laboral. Máximo 30 días de emisión.
    • Certificado de las ultimas 12 cotizaciones de AFP (deben ser continuas). En caso de no contar con 12 cotizaciones, se permitirá un mínimo de 6 cotizaciones y se pedirán 2 meses de garantía.
    • Informe de DICOM PLUS o Platinum 360 sin morosidad, y con puntaje 999.
    • Certificado de antecedentes penales
  2. Persona natural independiente
    • Copia legible de la cédula de identidad por ambos lados
    • La renta líquida del titular debe ser al menos 2,5 veces el valor del arriendo, acreditable con certificados de cotizaciones de AFP de 12 meses y/o con declaraciones de impuestos para independientes. Las mismas condiciones para el aval.
    • Titular y cotitular (si complementa) deberán vivir en el departamento
    • Antigüedad laboral mínima: 1 año
    • Informe de boletas de honorarios electrónicas emitido por el SII (últimos 12 meses)
    • Declaración de renta anual (Formulario 22). Mínimo la última declaración, ideal las 3 últimas.
    • Informe de DICOM PLUS o Platinum 360 sin morosidad, y con puntaje 999.
    • Certificado de antecedentes penales.
    • Si es profesional, puede incluir copia del título (no es obligatorio). Si el título se obtuvo en el extranjero debe estar apostillado.
  3. Aval (Codeudor solidario)
    • Los mismos solicitados en los puntos 1 y 2, según corresponda.
    • Certificado de residencia (alguna boleta de servicios básicos a su nombre).
  4. Extranjeros recién llegados
    • Pasaporte o cédula de identidad para extranjeros emitida en Chile
    • Tarjeta Única Migratoria donde certifica la entrada a Chile (sólo si aún no tiene cédula)
    • Título profesional universitario debidamente apostillado.
    • Pago por adelantado de la totalidad del contrato + 2 meses de garantía
    • Titular y cotitular (si complementa) deberán vivir en el departamento.
    • En caso de firmar con pasaporte, deberá concurrir nuevamente a firmar con cédula chilena.
    • Certificado de antecedentes penales apostillados
  5. Persona Jurídica
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1 mes gratis de arriendo

* Firmando contrato antes del 28/05/2021, aplicable al segundo mes de arriendo. No aplica para renovaciones ni cambio de depto. Sólo para contratos de 12 meses. Contrato debe iniciar en Mayo 2021.

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* Reservando y firmando contrato durante el tiempo que dure la cuarentena en la comuna de San Miguel, RM. El premio se hará efectivo cuando las partes firmen contrato y hagan el 1er pago. Solo una giftcard Cencosud por contrato. El nuevo contrato debe tener una duración de 12 meses. No aplica para renovaciones ni cambios de departamentos. Válida desde el 01 de abril de 2021, sin efecto retroactivo.

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